业主房顶漏水归谁维修管
楼顶漏水维修的责任归属主要 取决于具体情况，包括漏水原因、保修期限、维修基金的使用等。以下是相关法律规定及责任归属的详细分析：
公共设施设备损坏导致的渗漏
物业公司负有维修的责任。物业公司对建筑物及其附属设施的共有部分负有法定维修、养护和管理的义务。
开发商建房时质量问题
如果在保修期内，由建设单位承担修复费用。
如果超过保修期，因为楼顶属于公共部位，属于公共维修资金负担的范围，应申请公共维修资金进行维修。
业主不当使用导致的渗漏
应找对应业主承担责任。
物业公司的责任
物业公司如果确定不是主管问题，可以协助业主查找漏水原因，并可以通过维修基金进行维修。
维修费用的承担
如果楼顶没有过保修期，出现漏水时应由开发商维修。
如果楼顶已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，物业会用业主缴纳的公共维修基金进行维修，相当于由所有业主共同承担维修费。
如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。
建议
业主：应首先联系物业公司，了解漏水原因，并确认是否在保修期内。如果不在保修期内，且漏水原因是公共区域的设施损坏，可以申请使用公共维修基金进行维修。
物业公司：应积极协助业主查找漏水原因，并提供维修服务。如果漏水原因是业主自身原因或装修不当，应告知业主并协助其承担责任。
开发商：在保修期内，应承担修复费用；在保修期外，若漏水原因是房屋质量问题，则应承担维修责任。
通过以上分析，可以明确楼顶漏水维修的责任归属，并根据具体情况采取相应的措施。
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丰台专业漏水检测费用
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丰台区的漏水检测报价如下：传统观察和测试检测专业人员上门观察和测试，每次约500-800元。红外线和特殊设备检测红外线探测仪器检测，报价约1000-2000元。全面的水压试验水压实验检测，每次报价约2000-3000元。建议您根据具体的漏水情况选择合适的检测方法，并提前联系专业的防水公司进行详细咨询和报价。
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